1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+15.4%
中野区
92.4万円/㎡
前年比+4.2%
サンピア哲学堂公園
東京都中野区沼袋一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩5分
1989年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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1階 / 49.17㎡の場合
相場
4,767万円
97.0万円/㎡
2,988
4,174
5,360
6,547
AI査定結果
推定相場価格
4,767万円
97.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,174万円〜5,360万円
84.9万円/㎡〜109.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月30日
サンピア哲学堂公園
4,880万円（99.2万円/㎡）/ 1階 / 49.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は102.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 4,880万円 | 99.2万円 | 1階 | 49.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 5,200万円 | 105.8万円 | 1階 | 49.17㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は91.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | サンピア哲学堂公園 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 4,880万円 | 99.2万円 | 49.17㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/03/14 | ヴェラハイツ白鷺 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 3,980万円 | 87.0万円 | 45.75㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/14 | トラスティ若宮 中野区若宮二丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 4,280万円 | 75.2万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/19 | 日神シルバーパレス鷺宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅5分 | 3,180万円 | 78.2万円 | 40.65㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/15 | ライオンズマンション都立家政 中野区若宮一丁目 | 都立家政駅7分 | 4,080万円 | 77.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/07 | 迦葉高円寺マンション 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅7分 | 6,980万円 | 113.7万円 | 61.4㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2024/01/07 | 日神パレス高円寺 中野区野方一丁目 | 高円寺駅14分 | 4,280万円 | 78.5万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/03 | スターハイツ哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅10分 | 3,980万円 | 90.1万円 | 44.17㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイヤモンドスクエア哲学堂公園 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅6分 | 5,280万円 | 92.1万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/05 | 中野プリンスマンション 中野区中野五丁目 | 中野駅6分 | 3,390万円 | 80.1万円 | 42.33㎡ | 2LK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 藤和中野コープII 中野区新井一丁目 | 中野駅10分 | 3,980万円 | 87.3万円 | 45.6㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2023/07/06 | ホーユウパレス中野 中野区中野三丁目 | 中野駅8分 | 3,699万円 | 83.1万円 | 44.49㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 千光前ハイム 中野区中野二丁目 | 中野駅3分 | 5,980万円 | 118.2万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/10 | エフズエマナンス 中野区中野五丁目 | 中野駅8分 | 4,980万円 | 109.8万円 | 45.34㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | 中野プリンスマンション 中野区中野五丁目 | 中野駅6分 | 3,390万円 | 80.1万円 | 42.33㎡ | 2LK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 34戸 | SRC |
| 2025/01/12 | マートルコート中野上高田 中野区上高田四丁目 | 新井薬師前駅8分 | 5,198万円 | 100.2万円 | 51.86㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/09 | ライオンズマンション新中野第2 中野区本町六丁目 | 新中野駅4分 | 3,850万円 | 77.6万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ロイヤルプラザ中野 中野区中央五丁目 | 新中野駅2分 | 5,698万円 | 123.5万円 | 46.14㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、中野区では4.2%上昇しています。
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東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅 徒歩 3分
1985年築 / 6階建 / 25戸 / RC造