1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
中野区
100.8万円/㎡
前年比+14.0%
サンピア哲学堂公園
東京都中野区沼袋一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩5分
1989年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,756万円
96.7万円/㎡
2,185
3,899
5,613
7,327
AI査定結果
推定相場価格
4,756万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,899万円〜5,613万円
79.3万円/㎡〜114.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月12日
サンピア哲学堂公園
4,880万円（99.2万円/㎡）/ 1階 / 49.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は85.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,880万円 | 99.2万円 | 1階 | 49.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 5,200万円 | 105.8万円 | 1階 | 49.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/10/23 | 4,480万円 | 50.2万円 | 1階 | 89.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は94.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | サンピア哲学堂公園 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 4,880万円 | 99.2万円 | 49.17㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2022/12/18 | エクセランマンション 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 3,499万円 | 77.7万円 | 45.01㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/18 | ダイヤモンドスクエア哲学堂公園 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅6分 | 5,280万円 | 92.1万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/03 | スターハイツ哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅10分 | 3,980万円 | 90.1万円 | 44.17㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2022/11/06 | グランドコート中野 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅3分 | 4,990万円 | 90.8万円 | 54.94㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/25 | ウイング中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 7,180万円 | 128.5万円 | 55.89㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 藤和中野コープII 中野区新井一丁目 | 中野駅10分 | 3,980万円 | 87.3万円 | 45.6㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/12 | マートルコート中野上高田 中野区上高田四丁目 | 新井薬師前駅8分 | 5,198万円 | 100.2万円 | 51.86㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2022/10/02 | イクス中野 中野区中野五丁目 | 中野駅7分 | 4,290万円 | 94.6万円 | 45.34㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/10 | エフズエマナンス 中野区中野五丁目 | 中野駅7分 | 4,980万円 | 109.8万円 | 45.34㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/23 | 日神パレス高円寺 中野区野方一丁目 | 高円寺駅14分 | 4,280万円 | 78.4万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、中野区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は中野区の平均と比較して1.6%割安です。
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