サンピア哲学堂公園

  • 東京都中野区沼袋一丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 4階建 / 7戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
4,880万円
99.2万円/㎡
相場
4,756万円
96.7万円/㎡
2,185
3,899
5,613
7,327
AI査定結果
推定相場価格
4,756万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,899万円〜5,613万円
79.3万円/㎡〜114.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
 
最終更新日: 2025年6月10日
サンピア哲学堂公園
4,880万円(99.2万円/㎡)/ 1階 / 49.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は85.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(99.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,880万円99.2万円1階 49.17㎡ 2LDK
2025/04/255,200万円105.8万円1階 49.17㎡ 2LDK南西
2020/10/234,480万円50.2万円1階 89.28㎡ 3LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は94.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(99.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10サンピア哲学堂公園
中野区沼袋一丁目
沼袋駅5分 4,880万円99.2万円49.172LDK1階 / 4階建 19897RC
2022/12/18エクセランマンション
中野区沼袋一丁目
沼袋駅5分 3,499万円77.7万円45.012LDK3階 / 5階建 南西198716RC
2024/02/18ダイヤモンドスクエア哲学堂公園
中野区松が丘一丁目
新井薬師前駅6分 5,280万円92.1万円57.332LDK2階 / 8階建 南東199324RC
2025/05/03スターハイツ哲学堂
中野区松が丘二丁目
沼袋駅10分 3,980万円90.1万円44.171LDK1階 / 3階建 西198517RC
2022/11/06グランドコート中野
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沼袋駅3分 4,990万円90.8万円54.942K1階 / 3階建 199323RC
2024/08/25ウイング中野
中野区新井二丁目
中野駅9分 7,180万円128.5万円55.892LDK+S9階 / 9階建 199224SRC
2024/12/27藤和中野コープII
中野区新井一丁目
中野駅10分 3,980万円87.3万円45.62DK2階 / 3階建 19879RC
2025/01/12マートルコート中野上高田
中野区上高田四丁目
新井薬師前駅8分 5,198万円100.2万円51.862LDK2階 / 5階建 199422RC
2022/10/02イクス中野
中野区中野五丁目
中野駅7分 4,290万円94.6万円45.341LDK3階 / 4階建 北東199116RC
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2024/01/23日神パレス高円寺
中野区野方一丁目
高円寺駅14分 4,280万円78.4万円54.592LDK2階 / 5階建 198622RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10サンピア哲学堂公園
中野区沼袋一丁目
沼袋駅5分 12.6万円0.26万円49.172LDK1階 / 4階建 19897RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、中野区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(99.2万円)は中野区の平均と比較して1.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
中野区
100.8万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名サンピア哲学堂公園
所在地東京都中野区沼袋一丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩5分
築年月1989年
階数4階建
総戸数7戸
建物構造RC
土地権利所有権

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